菲律宾申慱77登入:[快讯]金科股份:为部分房地产项目公司提供日常经营资金暨财务资助

时间:2018年09月19日 21:05:44 中财网
  CFi.CN讯:为了支持部分参股房地产项目公司或并表但持股未超过50%的控股房地产
项目子公司的开发建设,按照房地产公司经营惯例及合资合作协议的约定,公司


将与合作方共同为上述房地产项目公司提供股东借款,满足其日常经营资金需求。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所主板上市公司规范运作
指引》等相关规定,公司作为上述房地产项目公司的股东向其提供日常经营所需
资金即股东借款构成财务资助。故公司董事会提请股东大会批准公司对部分参股
房地产项目公司或并表但持股未超过50%的控股房地产项目子公司提供日常经
营资金金额不超过17.9亿元。具体情况如下:

1、公司全资子公司重庆金科房地产开发有限公司(以下简称“重庆金科”)
与联发集团重庆房地产开发有限公司(以下简称“联发集团”,最终由厦门建发
股份有限公司和香港德盛有限公司共同持股)签订《项目合作协议书》,重庆金
科和联发集团向重庆金江联房地产开发有限公司(以下简称“重庆金江联”或“项
目公司”)增资,共同开发位于重庆市南岸区茶园F分区的房地产项目。增资完
成后,公司持有项目公司50%的股权,联发集团持有项目公司50%的股权,重庆
金江联为公司参股房地产项目公司。按照《项目合作协议书》的相关约定,项目
公司由双方联合操盘,当项目公司经营资金不足时,可由项目公司采取融资的方
式获取资金,不能通过融资解决的,由双方股东按照股权比例向项目公司提供股
东借款的方式解决。公司作为项目公司股东按股权比例向项目公司提供股东借款
行为将构成公司对参股房地产项目公司提供财务资助。按照房地产公司经营惯例
及相关协议的约定,公司拟为重庆金江联提供日常经营资金不超过8亿元,期限
3年,年利率10%。


2、公司全资子公司金科集团苏州房地产开发有限公司(以下简称“苏州金
科”)与苏州新城创佳置业有限公司(以下简称“新城创佳”,最终由新城控股
团股份有限公司持股)签订《常熟市2018B-002地块合作开发框架协议》,苏州
金科和新城创佳向常熟金宸房地产开发有限公司(以下简称“常熟金宸”或“项
目公司”)增资,共同开发位于常熟市的2018B-002地块房地产项目。增资完成
后,公司持有项目公司49%的股权,新城创佳持有项目公司51%的股权,常熟金
宸为公司参股房地产项目公司。按照《项目合作协议书》的相关约定,项目公司
由新城创佳操盘,当项目公司经营资金不足时,可由项目公司采取融资的方式获
取资金,不能通过融资解决的,由双方股东按照股权比例向项目公司提供股东借
款的方式解决。公司作为项目公司股东按股权比例向项目公司提供股东借款行为


将构成公司对参股房地产项目公司提供财务资助。按照房地产公司经营惯例及相
关协议的约定,公司拟为常熟金宸无息提供日常经营资金不超过1.5亿元,期限
3年。


3、公司全资子公司天津金科滨生置业有限公司(以下简称“滨生置业”)与
天津滨海时尚置业有限公司(以下简称“滨海置业”)签订《项目合作协议书》,
滨生置业和滨海置业向天津海纳万塘房地产开发有限公司(以下简称“天津万塘”

或“项目公司”)增资,共同开发位于天津市的房地产项目。增资完成后,公司
持有项目公司50%的股权,滨海置业持有项目公司50%的股权,天津万塘为公司
并表但持股不超过50%的控股房地产项目子公司。按照《项目合作协议书》的相
关约定,当项目公司经营资金不足时,可由项目公司采取融资的方式获取资金,
不能通过融资解决的,由双方股东按照股权比例向项目公司提供股东借款的方式
补充投入。公司作为项目公司股东按股权比例向项目公司提供股东借款行为将构
成公司对并表但持股不超过50%的控股房地产项目子公司提供财务资助。按照房
地产公司经营惯例及相关协议的约定,公司拟为天津万塘无息提供日常经营资金
不超过4亿元,期限3年。


4、公司全资子公司北京金科展昊置业有限公司(以下简称“金科展昊”)与
大连金弘基房地产开发集团有限公司(以下简称“大连金弘基”,最终由自然人
王成满持股)、富森投资有限公司(以下简称“富森投资”,系香港公司)签订《项
目合作协议书》,金科展昊收购大连金弘基持有的大连弘坤实业有限公司(以下
简称“弘坤实业”或“项目公司”)49%股权,共同开发位于大连市保税区双D
港的房地产项目。收购完成后,公司持有项目公司49%股权,大连金弘基持有项
目公司2%股权,富森投资持有项目公司49%股权,弘坤实业为公司并表但持股比
例不超过50%的控股房地产项目子公司。按照《项目合作协议书》的相关约定,
项目公司由公司主导开发,按照公司的运营管理模式进行运营和管理,当项目公
司经营资金不足时,可由项目公司采取融资的方式获取资金,不能通过融资解决
的,由股东按照约定的出资比例向项目公司提供股东借款的方式投入资金解决。

公司作为项目公司股东按约定出资比例向项目公司提供股东借款行为将构成公
司对并表但持股比例不超过50%的控股房地产项目子公司提供财务资助。按照房
地产公司经营惯例及合作开发协议的约定,公司拟为弘坤实业提供日常经营资金


不超过1.4亿元,期限3年,年利率10%。


5、公司控股子公司重庆金科与重庆北麓置业有限公司(以下简称“北麓置
业”,最终由新城控股集团股份有限公司持股)、重庆中骏和信置业有限公司(以
下简称“重庆中骏”,最终由中骏集团(香港)有限公司持股)签订《项目合作协
议书,重庆金科和北麓置业、重庆中骏向重庆亿臻房地产开发有限公司(以下简
称“重庆亿臻”或“项目公司”)增资,共同开发位于重庆市大渡口的房地产
目。增资完成后,公司持有项目公司34%的股权,北麓置业持有项目公司33%的
股权,重庆中骏持有项目公司33%的股权,重庆亿臻为公司并表但持股不超过50%
的控股房地产项目子公司。按照《项目合作协议书》的相关约定,项目公司由公
司主导开发,按照公司的运营管理模式进行运营和管理,当项目公司经营资金不
足时,由项目公司采取融资的方式获取资金,不能通过融资解决的,由股东按照
股权比例向项目公司提供股东借款的方式投入资金解决。公司作为持股不超过
50%的控股子公司的股东按股权比例向项目公司提供股东借款行为将构成公司对
并表但持股不超过50%的控股房地产项目子公司提供财务资助。按照申博代理开户合作登入公司
经营惯例及相关协议的约定,公司拟为重庆亿臻无息提供日常经营资金不超过3
亿元,期限3年。


上述事项公司已于2018年9月18日召开第十届董事会第二十二次会议,以
9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过。根据《深圳证券交易所股
票上市规则》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》等相关规定,该事
项需提交公司股东大会审议。


本次公司对部分参股房地产项目公司或并表但持股未超过50%的控股房地
产项目子公司提供日常经营资金暨财务资助事项不构成关联交易,也不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。截止目前,公司未使用募
集资金暂时补充流动资金。


公司独立董事对上述财务资助事项发表了同意的独立意见。
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